Ekonomický přehled 12.03.2026

### Ekonomický přehled: Trendové změny na trhu elektřiny a nemovitostí

####

Elektrárna a energetika: Nový normál po krizi

České firmy se snaží adaptovat k novému normálu, který byl vytvořen následkem přechodu na zelenou energii a ekologických politik. Podle článku v Seznam Zprávě je cena elektřiny stále vyšší než před energetickou krizí, ale trh se stabilizoval. Silová elektřina s DPH stojí teď 4570 Kč za MWh, což je o 48% více než v roce 2020. Podle ekonomických analýz je tato cena však nižší než v minulostních letech a reprezentuje novou realitu, s kterou firmy budou muset počítat.

Firmy se snaží snížit náklady na energii. Lukáš Pytloun z Pytloun Hotels podlehl: „Aktuálně jsme schopní snížit celkové energetické náklady o 27% vzhledem k krizovému období.“ Podle jeho slov se situace stabilizovala díky poklesu tržních cen a interním opatřením. ČEZ zahájilo odpuštění poplatků za obnovitelné zdroje, což by mělo snížit náklady firmy o 599 Kč za MWh elektřiny včetně DPH. Podle Pavlíny Žákové je to vítané změnou, která pomoci byla by při úsporech.

Firmy se snaží zlepšit svůj postoj k energetice. Podle E.ON Energie „čím větší spotřebu a náklady na energie má firma, tím je na trhu aktivnější.“ Podnikatelé s vlastní provozovnou jsou podle ČEZ více aktivní ve zjišťování úspor než firmy v nájmu. Významné roli hraje také velikost společnosti, která se více zaměřuje na individuální přístup k dodavatelům.

####

Elektronický obchod: Rychlost doručení jako klíčový faktor

České e-shopy jsou nejrychlejší ve výkonu svých služeb, což je jejich hlavní přednost. Podle analýzy Shopsys se 92% těchto obchodů doručilo zboží do tří dnů, 66% do jednoho dne a 19% do dvou dnů. Tato rychlost je několikanásobně rychlejší než ve zbytku trhu.

Podle Filippa Horáčka z Seznam Zpráv se tato výhoda českých e-shopů nepříjemně odráží na jejich marketingovém využití. „Češi neumějí využít svou rychlost doručení jako konkurenční přednost,“ řekl Horáček. Podle něho mnozí e-shopy neinformují o rychlosti doručení a zákazníci to ignorují.

Německé e-shopy se snaží zvýšit rychlost, ale české obchodníky mají přednost. Podle analýzy je průměrná doba doručení v ČR 1,66 dní, ve Německu pak 2,30 dní. České e-shopy nabízejí také více dopravních služeb a mají menší ziskovost, což je jedním z důvodů, proč neumožňují dopravu zdarma.

####

Investiční poptávka: Starší byty jako nový terč

Investiční poptávka se postupně přesouvá z novostaveb ke starším bytům. Podle Karolíny Štukové z Seznam Zpráv je to důsledkem nízké nabídky nových projektů a silného zájmu o nemovitosti jako investičního prostředku. Starší byty se zdražují rychleji než novostavby, což je důsledkem silné poptávky od investorů.

Podle Flat Zone zdražily starší byty v posledním roce o 18% a novostavby jen o 9%. Podle Sreality.cz se cena starších bytů zvýšila víc než cena nových. Výjimkou je Královéhradecký kraj, kde ceny obou typů bytů vzrostly podobně.

Investiční poptávka se zvyšuje díky nízkým pořizovacím hodnotám a vysokým průměrným nájmy. Podle Hany Kontriš je to přitom nejen starší byty, ale i byty potřebující rekonstrukce, které jsou atraktivní pro investory.

Investiční poptávka může být nebezpečná pro zákazníky, kteří hledají byt pro vlastní bydlení. Podle Štěpána Gjuriče jsou starší byty častěji vybaveni hotovostními prostředky než nové byty, což jim umožňuje reagovat rychleji na trh.

####